1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 북측 인근에 위치하는 '신화토파츠빌라 1층 104호'이며, 주위는 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서,
- 외벽: 적타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, '아파트(신화토파츠빌라) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
319만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,235만원
평당 감정가(건물면적 기준)
333만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
고현동 아파트 경매 2025타경409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,193만원의 10%인 약 319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,235만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,193만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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