1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(에이엠시티센트럴파크, 제2층 제205호)로서, 주위는 상업.업무용건물, 공동주택, 근린생활시설, 공공편익시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 간선도로가 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제2층 제205호로서, 사용승인일 : 2015-09-11 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 석재치장붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)(전유면적 : 39.4698㎡)임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '공동주택, 업 시설, 근린생활시설 부지'임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 및 동측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
988만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
쌍암동 오피스텔 경매 2026타경30675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 988만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.