1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 "논실마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 팬션, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간취락지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서, 단독주택 및 부속토지로 이용중임. 기호2 : 유사 장방형의 토지로서, 단독주택 및 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 지적상 남서측으로 세로에 접하고 있으나, 현 맹지이며, 기호2 토지를 통하여 출입하고 있음. 기호2 : 남동측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 보전관리지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(전남고시 2012-234)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51749 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,584만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
자주 묻는 질문
옥룡면 답 경매 2025타경51749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,837만원의 10%인 약 1,584만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,624만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,837만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1626㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51749의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.