1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 <기호1 ~ 3>
전라남도 광양시 황길동 소재 '평촌마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등
이 소재하고 있음.
<기호4, 5>
전라남도 광양시 황길동 소재 '골약초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야
등이 소재하고 있음.
교통상황 기호1 ~ 3, 5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 기호4는 본건까지 차량 접근이 가능함.
인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 완경사지임. 현황 대체로 묵전이며, 일부 구거로 이용 중인 것으로 목측
되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함.
기호2: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무 식재됨)으로 이용 중임.
기호3: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임.
기호4: 부정형의 완경사지이며, 대체로 자연림임.
기호5: 부정형의 완경사지로 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호1 ~ 3, 5: 맹지임.
기호4: 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경362 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
178만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
황길동 전 경매 2025타경362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 254만원의 10%인 약 25만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 178만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,106만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 254만원, 감정가의 23% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경362의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.