1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남마을" 내[일련번호 1)] 및 북동측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을내 농경지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 2) 주변은 자연림 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태 일련번호 1) 북측에 노폭 약 3m, 북동측에 노폭 약 2m내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경447 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,006만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
광양읍 임야 경매 2025타경447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,152만원의 10%인 약 1,715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,006만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,836만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,152만원, 감정가의 15% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 55636㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경447의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.