1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재‘칠원초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 도로입니다.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 10~11미터 내외의 포장도로(일련번호(2) 포함)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-14)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-14), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경107111 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,315만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,205만원
평당 감정가(건물면적 기준)
372만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
칠원읍 근린주택 경매 2024타경107111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,150만원의 10%인 약 1,315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,205만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,770만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,150만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 486.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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