1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교"남동측에 위치하며, 주위는 업무 시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등 상업시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통 시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 11층 1128호로서, (사용승인일:2018.04.03) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재 탐지 등 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 광대로 및 중로의 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 <구월동 1527> 일반상업지역 , 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,786만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경501774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,786만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.