1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 내 제2층 제203호
외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 오피스텔로 이용중임
설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 연립주택으로 이용중에 있음.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 633만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,197만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경566747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,190만원의 10%인 약 1,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 633만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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