| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제13층 제1301호 (화곡동, 우장산자하클래식) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,680만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-04 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 22.68㎡ |
| 대지면적 | 3.98㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 매각기일 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 매각기일 | 1억 9,680만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설 및 주거시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상19층 건 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2020.08.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 외장재 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매 점) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
리치고 경매 분석도에서 2025타경7790 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.