1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다송중학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'낫개역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물인 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 내 2층 210호로서 외 벽: 치장석 및 타일 붙임 등, 내 벽: 인테리어 마감, 바 닥: 타일 붙임.
이용상태 제2종근린생활시설(상호: 뮤직아이 피아노스튜디오)임.
설비내역 공동설비로 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-10-22), 제1종지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,710만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
다대동 근린시설 경매 2026타경100240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,200만원의 10%인 약 4,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.