2026타경100511 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 2층203호 (2026타경100511 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 534-8 한차임빌 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 1,200만원
최저매각가격4억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적29.85㎡
대지면적19.58㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 1,200만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치함. 주위는 일반주택,공동주택,근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(신대방역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서 외벽:인조석붙임마감 등. 내벽:벽지도배 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등. 창호:알미늄 이중창호임. 이용상태 2021.11.29일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설,승강기,화재경보장치,지상 주차시설,개별난방시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 북측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(신사로)와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 <

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,563만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신림동 다세대 경매 2026타경100511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,200만원의 10%인 약 4,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,563만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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