1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ‘유건에오름’ 북서쪽 인근에 위치하고, 주위는 전 및 단독주택, 목장 등 이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10215 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,857만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2026타경10215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,225만원의 10%인 약 6,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,857만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,464만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,225만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8410㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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