1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 '덕수2교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 과수원, 전 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 인근에 평화로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1), (2): 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 세장형의 토지로서, 공히 전(일부 지상에 잡목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1), (2): 연접한 토지로, 공히 지적공부상 맹지이나 기호(1)은 서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 포장도로[덕수리 240-1번지(전)는 사유지이나 지역권설정으로 인해 인접지 소유자 통행 가능]에 접하며, 기호(2)는 기호(1)을 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,613만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
안덕면 임야 경매 2025타경7609 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,448만원의 10%인 약 945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,613만원(감정가의 17%)입니다.