2025타경8228 [1] 물건 사진

표선면 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 742-2 (2025타경8228 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 742-2
용도임야 (잡종지) · 토지
감정가55억 1,548만원
최저매각가격18억 9,181만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적501.26㎡
대지면적13719㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일55억 1,548만원유찰
22026-07-21매각기일38억 6,084만원유찰
32026-08-25매각기일27억 259만원유찰
42026-10-06매각기일18억 9,181만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ■ 기호(1~12): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ‘세화1리 마을회관’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 ■ 기호(1~12): 본건 및 인근까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 형태 및 이용상태 ■ 기호(1~5): 인접토지 대비 등고·평탄한 일단의 부정형 토지로서, 상업용(골프연습장) 건부지임. ■ 기호(6,12): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 현황 전(조경수 식재)임. ■ 기호(7~10): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임. ■ 기호(11): 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 전(조경수 식재)임. 인접 도로상태 ■ 기호(1~6,11): 북측으로 폭 약 10~12m의 포장도로에 접함. ■ 기호(7~9): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 통행가능함. ■ 기호(10,12): 서측으로 폭 약 4~6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1~12): 계획관리지역, 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 55억 1,548만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,181만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 501.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,637만원입니다.
2025타경8228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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