1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 “서귀포시청제2청사” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가 등이 형성된 후면상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층건 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 스타코 및 타일 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창임.
이용상태 숙박시설로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 숙박시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,751만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
법환동 숙박 경매 2026타경10077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,751만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (8일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10077의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.