1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 원당동 600-16 제3층 제301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 북측 인근으로 송산로가 통과하고 이를 통해 금암로 및 원당로 등과 연계되며, 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕(징크) 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측의 아스콘포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
739만원
자주 묻는 질문
원당동 다세대 경매 2025타경51712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,350만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 739만원입니다.
2025타경51712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51712 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51712/1/사진/0.jpg?w=512)