1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 소재 "당진시청" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트단지, 임야, 관공서 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로, 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 양호함.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,006만원
평당 감정가(대지면적 기준)
115만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수청동 임야 경매 2025타경874 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 57만원의 10%인 약 2,006만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 57만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 57만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 578㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경874 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.