양산동 다세대 경매 — 경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층201호 (2025타경56122 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 오산시 양산동 365-2 산토리니하우스 2층201호
용도다세대 (도로) · 주거시설
감정가25억 681만원
최저매각가격25억 681만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적536.28㎡
대지면적904㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-30매각기일25억 681만원예정
22026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""한신대학교 경기캠퍼스"" 북측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용 및 상업용건물, 농경지, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 주위로 간선도로 및 고속도로IC가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2,3) : 도로임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 기호(3) : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로의 일부임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,068만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,545만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

양산동 다세대 경매 2025타경56122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 681만원의 10%인 약 2억 5,068만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 681만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 681만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 536.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,545만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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