일광읍 대지 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 주건축물제1동 (2025타경770 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 747-36 주건축물제1동
용도대지 (도로, 주상복합(상가)) · 토지
감정가35억 9,102만원
최저매각가격35억 9,102만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적862.38㎡
대지면적5156.4㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일35억 9,102만원예정
22026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 일광중학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 일광신도시내 주택 및 상가지대로서 아파트단지, 주상복합건물, 상업용건물, 주거나지 등으 로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 은 무난합니다. 형태 및 이용상태 -기호(2) 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 인접 도로와 평탄하게 조성하여 다가구 주택 및 상가의 부지입니다. -기호(3) 부정형의 토지이며 지목 및 현황 도로입니다. 인접 도로상태 -기호(2) 남동측으로 왕복4차선 규모의 해빛3로와 접하고, 남서측으로 약10m, 북서측으로 약 8m폭의 도로와 접합니다. -기호(3) 본건이 도로입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)(3)공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 ,중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경770 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 5,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,377만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

일광읍 대지 경매 2025타경770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 9,102만원의 10%인 약 3억 5,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 9,102만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 9,102만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 862.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경770의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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