근덕면 잡종지 경매 — 강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 319-1 (2025타경30877 [1] 강릉지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 319-1 |
|---|
| 용도 | 잡종지 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 8억 434만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 8억 434만원 (감정가의 100%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 0회 |
|---|
| 매각기일 | - |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 724㎡ |
|---|
| 관할법원 | 강릉지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-10-26 | 매각기일 | 8억 434만원 | 예정 |
| 2 | 2026-11-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 삼척시 근덕면 초곡리 ‘근덕역’ 남동측 원거리에 위치하며 주위는 해안가 주상 혼용지대로 환경은 보통.
교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로 상업용 일련번호 3 : 부정형 평지로 주상용
인접 도로상태 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 5M 도로에 접함. 일련번호 3 : 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(2025-05-16) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-05-16)(소로3-30)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-16)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-16)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 1-1 : 철골조 입간판 1식 1-2 : 철골조 입간판 1식 1-3 : 철골조 입간판 1식
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2025-05-12 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 8,043만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 367만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 근덕면 잡종지 경매 2025타경30877 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 8억 434만원의 10%인 약 8,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 8억 434만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 434만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 724㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 367만원입니다.
- 2025타경30877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2025-05-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.