1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재""불기종점 버스정류장""북동측 인근에 소재하며, 인근은 전원주택, 펜션단지, 캠핑장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 건부지(주거용)로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건 본건 기호1 위지상
㉠ : 철근콘크리트조 옥탑, 약 13㎡
㉡ : 판넬조 창고, 약 15㎡
㉢ : 각파이프조 가추, 약 60㎡
㉣ : 각파이프조 가추, 약 78㎡
㉤ : 각파이프조 정자, 약 4㎡
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,430만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)
574만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
상면 근린시설 경매 2025타경379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,302만원의 10%인 약 3,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,012만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,003만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,302만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 282.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 574만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-17 (33일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경379 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경379/1/사진/0.jpg?w=512)