1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "공항시장역"이 위치하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상13층 건내 제3층 제304호건으로서 (사용승인일: 2020.11.11) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도" 참고)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 각각 노폭 약 7미터 및 8미터 내외의 포장도로에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,029만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,050만원
자주 묻는 질문
방화동 오피스텔 경매 2025타경12534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,536만원의 10%인 약 1,754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,029만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,536만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,050만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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