1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2022.02.23.)
외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감
창호 : 새시 창임.
이용상태 2)이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
992만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,748만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
중산동 근린시설 경매 2024타경14758 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,916만원의 10%인 약 992만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,941만원(감정가의 17%)입니다.