1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ‘송정역’ 남측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 ‘송정역’ 및 노선버스정류장 등이
소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 하이 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등록되어있으나, 현황 다세대주택으로
탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
56만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
394만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,827만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
공항동 근린시설 경매 2023타경113554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 563만원의 10%인 약 56만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 394만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 17회 유찰을 거쳐 최저매각가격 563만원, 감정가의 2% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (45일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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