1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 소재 월현교 남동측 원거리에 위치하며 부근 은 휴경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 본건 공히 남하향 경사지에 위치하며 대체로 잡목이 자생하는 임야화된 휴경지(기호1~15) 및 주거나지(기호16) 상태이며 부정형(기호1,3,8~12), 사다리형 유사(기호2,4~7,13~16) 토 지임.
인접 도로상태 기호(1,8,10,16):지적도상 폭 약1.5미터 내외의 도로에 접하나 현황 도로 미개설된 상태임. 기호(2~7,9,11~15):지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,6~16):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소: 1000m이하))임. 기호(2,5):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,사슴,양 ,염소,산양:110m이하)), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,937만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
강림면 대지 경매 2025타경2844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,195만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,937만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,565만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,195만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13508㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2844 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경2844/1/사진/0.jpg?w=512)