1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 ‘봉방동 행정복지센터’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로, 중원대로, 국원대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공(판넬)지붕 11층 건물 내 제7층 제706호로서
외벽: 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 단지 진입로가 북서쪽으로 노폭 10m 내외, 북동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
파산 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,136만원
평당 감정가(건물면적 기준)
643만원
자주 묻는 질문
봉방동 아파트 경매 2025타경1913 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,920만원의 10%인 약 392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,136만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
2025타경1913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.