2025타경51120 [1] 물건 사진

읍내동 오피스텔 경매 — 충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 26층2618호 (2025타경51120 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 50.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,000만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비147.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-16

충남 서산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 26층2618호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격5,419만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-16
진행상태매각
건물면적34.22㎡
대지면적5.52㎡
준공연도8년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 5,800만원유찰
22026-07-08매각기일1억 1,060만원유찰
32026-08-12매각기일7,742만원유찰
42026-09-16매각기일5,419만원매각
52026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 읍내동 소재 ""서산중앙호수공원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제26층 제2618호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대 미상임. -본건은

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,419만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,526만원입니다.
읍내동 오피스텔 경매 2025타경51120 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,419만원보다 47.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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