2026타경208 [1] 물건 사진

남이면 답 경매 — 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 101-4 (2026타경208 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 101-4
용도답 (대지, 전, 주상복합(상가)) · 토지
감정가26억 2,145만원
최저매각가격12억 8,451만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적106.91㎡
대지면적4874㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-09매각기일26억 2,145만원유찰
22026-10-14매각기일18억 3,501만원유찰
32026-11-18매각기일12억 8,451만원예정
42026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 소재 "석판분기점 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림이 혼재된 도시근교 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 지방도 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상물건2, 6 : 완경사지로서 일단으로 주상용 건물의 건부지로 이용중임. 대상물건3, 5, 8 : 부정형 완경사지로서 지목은 답이나 전으로 이용중임. 대상물건4,7 : 부정형 완경사지로서 지목은 대이나 주거나지(현황은 전)임. 인접 도로상태 대상물건2,4,7 : 세로불의 도로에 접하며, 대상물건4는 일부 도로로 이용중임. 대상물건3,8 : 맹지임. 대상물건7 : 중로한면에 접함. 대상물건5 : 중로한면에 석판리 495-1 구거를 사이에 두고 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건2, 3, 4, 5, 6 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건7 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8억 9,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,106만원
매각기일까지25일

자주 묻는 질문

남이면 답 경매 2026타경208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,451만원의 10%인 약 1억 2,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,916만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 2,145만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,451만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,106만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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