1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 및 우이신설선 "성신여대입구역" 동측
인근에 위치하며, 주변은 각종 상업시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재된 지역으로
상업지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조 본건물은 2010.6.25.사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층
건물내에 구분 소유된 지하2층 비207호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 인접호와 일단으로 이용중인 STRIKEZON의 일부로 해당호는 야구게임실, 흡연실, 창고 등으로
이용하였으나, 기준시점 현재 휴업상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 시설 등 건물전체 설비와
개별냉난방설비, 흡배기설비, 화재탐지설비, 야구게임설비 등 되어있으나, 개별냉난방설비
및 야구게임설비 등의 가동여부는 미상임.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,046만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,371만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,606만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
동선동1가 근린시설 경매 2024타경1699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 464만원의 10%인 약 2,046만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,371만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,960만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 464만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,606만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1699 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1699 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경1699/1/사진/0.jpg?w=512)