1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 "유곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송산중명아파 트 제104동 제5층 제503호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.
교통상황 동측으로 송산로가 통과하고 이를 통해 동곡로 등과 연계되며, 북동측 인근에 시내버스정류 장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측의 출입로를 통하여 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산04 산업형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50233 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
476만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,332만원
평당 감정가(건물면적 기준)
379만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
송산면 아파트 경매 2026타경50233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,760만원의 10%인 약 476만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,332만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 379만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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