1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '구평남부초등학교' 서측 인근에 위치한 부영아파트 제702동 제15층 제1508호 단위세대로서 주위 일대는 대단위 아파트 단지 및 근린상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 15층건중 15층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 장판지 및 타일, 인조석 물갈기
창호 : 새시창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 전체적으로 북하향이며 대체로 평탄하게 조성된 아파트 부지임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15미터, 동측 및 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 10미터의 보도와 접하며,단지 주출입구는 북측으로 2차선 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-22)(접합), 대로3류(폭 25m~3
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
692만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,841만원
평당 감정가(건물면적 기준)
544만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
구평동 아파트 경매 2025타경11271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,916만원의 10%인 약 692만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,841만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,880만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,916만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 544만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.