1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재「상동마을」북동측 인근 및 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 1) 부정형의 전, 본건 2) 사다리형의 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 1) 지적도상 맹지임.
본건 2) 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
99만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
696만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
금산면 전 경매 2025타경51625 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 994만원의 10%인 약 99만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 696만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,336만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 994만원, 감정가의 23% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1885㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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