1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 '우동마을회관' 남서측 및 서측에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)은 동측에 개설된 현황 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임. 본건 기호(2)은 서측에 개설된 농로를 통해 접근가능하며, 인근 간선도로와 거리 및 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 대부분 휴경지 및 일부 농지 상태임. 본건(2)은 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황은 농지(답) 상태임.
인접 도로상태 본건(1)는 동측에 소재하는 폭 약2미터 내외의 현황 농로(150-2번지 지상) 및 인접한 지목 도로(835번지)를 통하여 접근 가능함. 본건(2)는 서측으로 개설된 폭3미터내외의 농로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경835 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,561만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
진영읍 답 경매 2025타경835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,229만원의 10%인 약 1,223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,561만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,470만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,229만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1432㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경835의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.