1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 ""곤유마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""하천(법면)""임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
기호(3) : 유사장방형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""묵전""임.
기호(5) : 유사장방형 토지로 현황 ""묵전(공부상 체육용지) 및 일부 도로""임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
기호(7) : 유사사다리형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(3) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
기호(4) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(5) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있으며,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,378만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
자주 묻는 질문
창선면 답 경매 2025타경31137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,112만원의 10%인 약 1,911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,378만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,720만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,112만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31137의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.