1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 ""곤유마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""하천(법면)""임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""묵답""임.
기호(3) : 유사장방형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""묵전""임.
기호(5) : 유사장방형 토지로 현황 ""묵전(공부상 체육용지) 및 일부 도로""임.
기호(6) : 부정형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
기호(7) : 유사사다리형 토지로 현황 ""묵전 및 일부 도로""임.
인접 도로상태 기호(1),(2) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(3) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
기호(4) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(5) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있으며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
936만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
창선면 답 경매 2025타경31137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,365만원의 10%인 약 936만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,555만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경31137 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31137/1/사진/0.jpg?w=512)