서면 전 경매 — 경상남도 남해군 서면 중현리 898 (2024타경37864 [2] 진주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 남해군 서면 중현리 898 |
|---|
| 용도 | 전 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 6,131만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 577만원 (감정가의 9%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 6회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-11-16 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 1703㎡ |
|---|
| 관할법원 | 진주지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2025-12-01 | 매각기일 | 4,905만원 | 변경 |
| 2 | 2026-03-16 | 매각기일 | 4,905만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-27 | 매각기일 | 3,433만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-08 | 매각기일 | 2,403만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1,682만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-31 | 매각기일 | 1,178만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-10-12 | 매각기일 | 824만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-11-16 | 매각기일 | 577만원 | 예정 |
| 9 | 2026-11-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-01-13 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 58만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 404만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 12만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 19일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 서면 전 경매 2024타경37864 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 577만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 404만원(감정가의 7%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 6,131만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 577만원, 감정가의 9% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1703㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-16 (19일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경37864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.