1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 모상개해수욕장 서측 인근에 위치하며, 부근은 골프장, 펜션, 해안 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 답(연 식재)으로 이용중이며, 일부는 도로, 구거로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한), 해안경관관리지역에 속합니다.
제시목록 외의 물건 기호(ㄱ) 제시외구축물(지하수 관정)이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30725 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
345만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,418만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
창선면 답 경매 2025타경30725 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,454만원의 10%인 약 345만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,418만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,050만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,454만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1402㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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