1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 창선면 율도리 소재 고순마을회관 남동측 인근(기호1,2) 및 북동측 인근
(기호3)에 각각 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 기호(1,2) 농기계 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
기호(3) 소형 차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다.
기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다.
기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 본건 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다.
기호(3) 본건 토지 북서측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 마을경관관리
지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지, 영농여건불리농지에 속합니다.
기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
116만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
810만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
창선면 임야 경매 2024타경4086 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,158만원의 10%인 약 116만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 810만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,887만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,158만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1043㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4086 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경4086/1/사진/0.jpg?w=512)