1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 당저1리 마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 전, 답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 인접한 토지(221,223,224번지 등) 및 구거부지 (576번지) 일부 등과 지적경계가 불분명한 농경지로서, 지목은 답이나 현황은 대부분을 전으로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 기호(1)의 남서측으로 약2미터폭 내외의 비포장 진입로가 개설되어 있으나, 출입이 용이하지는 못한편임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,489만원
평당 감정가(대지면적 기준)
53만원
자주 묻는 질문
창선면 답 경매 2025타경1016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,127만원의 10%인 약 1,213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,489만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,356만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,127만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2192㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 53만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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