2025타경31044 [1] 물건 사진

설천면 답 경매 — 경상남도 남해군 설천면 진목리 103 (2025타경31044 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 설천면 진목리 103
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가1억 2,842만원
최저매각가격4,405만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3961㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일1억 2,842만원유찰
22026-04-27매각기일8,989만원유찰
32026-06-08매각기일6,292만원변경
42026-07-20매각기일6,292만원유찰
52026-08-31매각기일4,405만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 남해군 설천면 진목리 및 문의리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1,2,5: 부정형 완경사 토지로 전으로 이용중임. 기호 3,4: 부정형 완경사 토지로 자연림임. 기호 6: 부정형 평지 토지로 전으로 이용중임. 기호 7,8: 부정형 완경사 토지로 휴경지임. 인접 도로상태 기호 1,2,4~6: 지적도상 맹지임. 기호 3: 지적도상 맹지이며 북측 구거부지를 경유하여 농로와 접근이 가능함. 기호 7: 지적도상 맹지임. 기호 8: 지적도상 맹지이며 북측 구거부지를 경유하여 농로와 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례> 기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,842만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,405만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3961㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2025타경31044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남해군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기