1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 '가락중학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선(송파역) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 24미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 6,277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
37억 213만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,833만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
송파동 근린시설 경매 2025타경51612 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 2,767만원의 10%인 약 4억 6,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 37억 213만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 57억 8,458만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46억 2,767만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1043.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,833만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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