1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화레포츠공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2016.07.05)
외벽 :치장 돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63026 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,356만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대화동 다세대 경매 2025타경63026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,230만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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