2026타경50037 [1] 물건 사진

보개면 과수원 경매 — 경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7 (2026타경50037 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 안성시 보개면 기좌리 1-7
용도과수원 (임야) · 토지
감정가20억 8,527만원
최저매각가격14억 5,969만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적17817㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일20억 8,527만원유찰
22026-11-09매각기일14억 5,969만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 기좌리 소재 "신장교차로" 동측 근거리에 위치하며 주위는 축 사, 농경지, 자연림등이 혼재하는 지대로서 제반환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1:부정형의 완경사로서 임야기타(자연림 및 일부면적 제시외건부지, 묘지등)로 이용중 임. 기호2:부정형의 완경사로서 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1;북동측으로 폭 약2미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 를 이용중임. 기호2:남측으로 폭 약2미터 내외의 비포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관 한허가구역(2025-1058)(외국인,외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)), 영농여건 불리농지임. 기호2:계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(보개43, 산업형), 가축사육제한구역 (일부제한구역),

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,597만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)10억 2,178만원
평당 감정가(대지면적 기준)39만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

보개면 과수원 경매 2026타경50037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,969만원의 10%인 약 1억 4,597만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,178만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 8,527만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,969만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17817㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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