2025타경5378 [1] 물건 사진

강제동 단독주택 경매 — 충청북도 제천시 강제동 177-51 (2025타경5378 [1] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 강제동 177-51
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 642만원
최저매각가격4억 642만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적99.81㎡
대지면적1663㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일4억 642만원변경
22026-10-26매각기일4억 642만원예정
32026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ""강제동마을회관"" 서측 인근 줜원주택단지 내에 위치하며, 주위는 기존의 단독주택, 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 시외곽 농촌지대임. 교통상황 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 동남측 및 북측 인근에 국도(38번)및 간선도로(강제로)가 통과하나 시외곽 지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형의 토지로 공용사도로 이용되고 있음. 기호(2): 본건은 약5M(H) 옹벽으로 조성된 정방형의 평탄한 토지로 주위일대는 북동하향의 경사지대를 이루고 있으며, 주택부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건이 로폭 약 8M의 도로임. 기호(2): 남동측으로 노폭 약 8미터(기호1)의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재.건축법 제2조제1항나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,064만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,346만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

강제동 단독주택 경매 2025타경5378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 642만원의 10%인 약 4,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 642만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 642만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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