1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 합천군 삼가면 소오리 소재 삼가향교 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 소형차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 사다리 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1) 제시외건물이 소재합니다.
기호(2) 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :
① 기호(2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.
② 대상토지는 지적경계가 불명확하여, 정확한 경계는 측량을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2001-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
138만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
삼가면 대지 경매 2025타경10261 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 198만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 138만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 198만원, 감정가의 8% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 436㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (18일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.