1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 안성시 공도읍 마정리 소재 '대한불교조계종대원사' 남서측 인근에 위치하며 인근은 동류형 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 북측으인근 대림동산길 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다세대주택 중 4층 401호로서 외벽: 적연와 치장벽돌(저층 일부) 및 노출콘크리트 위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 찬호: 하이새쉬 창호임.
이용상태 다세대주택 용지로 이용 중임.
설비내역 기본 위생 및 급수,급탕시설, 방화시설, 화재경보시설, 개별난방시설, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 폭 약 3m 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황조사 시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 내부구조도는 건축물현황도를 참고하여 작성하였음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,253만원
평당 감정가(건물면적 기준)
627만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
공도읍 다세대 경매 2025타경996 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,076만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,253만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경996 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경996/1/사진/0.jpg?w=512)