2025타경52138 [1] 물건 사진

거여동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호 (2025타경52138 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가16억 9,000만원
최저매각가격16억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적108.81㎡
대지면적72.36㎡
준공연도5년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일16억 9,000만원예정
22026-11-16매각기일16억 9,000만원예정
32026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울거원초등학교" 남서측 근거리에 위치한 아파트("송파레이크파크호반써밋1차" 내 1208동 5층 503호)로서, 위례신도시 내에 소재하며, 주변은 아파트단지를 위주로 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 1km 지점에 지하철5호선 "거여역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재타일붙임 등 창호 : 섀시창호 등 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비(지역난방), 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트(10개동 689세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,134만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

거여동 아파트 경매 2025타경52138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,000만원의 10%인 약 1억 6,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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