1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 남부동 소재 양산시청 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설,근린생활시설, 음식점 등으로 형성 되어 있음
교통상황 차량통행 가능하고 , 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임 .
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 , 부근지세는 인접도로와 대체로 등고 평탄함 .
인접 도로상태 서측으로 폭 약10 미터, 북측으로 폭 약8 미터의 포장도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임
기타사항 없음
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트지붕 )6층 건물로서 2015년경 건물 내외부를 대폭 수리하여 현상은 보통임
외 벽 : 치장석 마감 , 스톤코트 마감 및 징크판넬 마감 등
바 닥 : 타일 마감 및 콘크리트위 하드
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,021만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)
656만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
남부동 대지 경매 2025타경1326 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 210만원의 10%인 약 9,021만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,147만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1326 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경1326/1/사진/0.jpg?w=512)