1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 "유동2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 군부대 등이 산재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 국도(37호선)가 근거리에 위치하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함
형태 및 이용상태 기호 1,5 : 일단의 부정형 평지로서 제시외건부지 및 야영장 부속토지로 이용중임
기호 4,6 : 일단의 부정형 평지로서 야영장 건부지 등으로 이용중임.
기호 2,8,9 : 일단의 부정형 평지로서 야영장 부속토지로 이용중임.
기호 7,10 : 부정형의 토지로서 현황 도로임.
인접 도로상태 대상 토지 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 진입도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역, [추가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경6836 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 203만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
일동면 위락시설 경매 2023타경6836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,004만원의 10%인 약 8,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 203만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,004만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,004만원, 감정가의 100% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3841㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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