1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 '행정마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도주변의 농촌지대로서 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등 등으로 형성되어있어 주위환경 대체로 보통임.
토지의 상황 1)형상 및 이용상황 : 부정형의 토지로서 남측 급경사지에 2단 계단식으로 조성된 공업용건부지로 이용중이며, 남측 도로보다는 다소 고지이며, 일부분은 경사지임. 2)토지이용계획사항 : 계획관리지역, 농림지역, 성장계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역-800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제2024-995호)). 3)도로상태 : 본건 남측으로 왕복2차선포장도로와 접함.
건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 2 : 강파이프조(Φ200mm) 슬레이트 칼라쉬트지붕 슬래브지붕(증축부분) 단층으로서 처마고 : 약 4미터, 외벽 : 세멘블럭조 위 페인트, 철근콘크리트기중 보강 및 샌드위치판넬마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 판
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 4,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
383만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
기산면 공장 경매 2025타경9545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 5,248만원의 10%인 약 2억 3,525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 4,673만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 6,068만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 5,248만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2902.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 383만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9545 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.