1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 노선상가, 업무용건물, 금융기관, 주유소. 근린생활시설, 주상용건 물, 택지개발구역, 단독주택, 빌라, 종교시설, 관공서, 학교, 농경지 및 임야 등으 로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지 로서, 주상용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약7~8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,390만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
북삼읍 근린시설 경매 2025타경9191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,900만원의 10%인 약 4,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 730만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경9191 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9191/1/사진/0.jpg?w=512)